Martin Kořenek, devětapadesátiletý investor do nemovitostí, si vybudoval impozantní portfolio 230 bytů, jehož hodnota za loňský rok vzrostla o 150 milionů korun. Tento úspěch je o to pozoruhodnější, že na správu této nemovitostní říše mu stačilo měsíčně pouze tři hodiny. Rozhovor s Kořenkem přinesl zajímavé pohledy na jeho netradiční přístup k investování.
Začátky nekonvenčního investora
Kořenekova cesta do světa nemovitostí začala před jedenácti lety, kdy přišel o práci. Po dvaceti letech strávených v korporacích a s jejím vysokým příjmem se ocitl v těžké situaci, v níž mu chyběly příležitosti a možnosti uplatnění. Vzhledem k nemožnosti získat nový zaměstnanecký poměr na úrovni, kterou preferoval, se rozhodl investovat do nemovitostí místo toho, aby se snažil najít práci. „Bylo to řešení, které došlo z nouze,“ vzpomíná Kořenek.
Když procházel různé inzeráty, začalo mu být jasné, že v některých regionech jsou k dispozici byty za velmi nízké ceny a přitom o ně téměř nikdo neprojevil zájem. Po několika poradách se svými vzdělanými přáteli a známými byl však konfrontován s negativními názory. „Slyšel jsem, že jsem blázen, a tak jsem se rozhodl zkusit koupit první byt s naspořenými 300 tisíci,“ říká. Tato investice se později ukázala jako klíčová.
Rozvoj a růst portfolia
V průběhu let Kořenek nashromáždil 230 bytů a jejich celkovou hodnotu dnes odhaduje na více než 650 milionů korun. Tento úspěch je výsledkem trpělivosti, analýzy trhu a schopnosti identifikovat příležitosti, kde jiní viděli rizika. Jedním z jeho tajemství je také strategická koupě nemovitostí v oblastech, které nebyly dosud rozvinuté, ale ukázaly se jako velmi slibné.
Kořenek zdůrazňuje, že i přes neustálou kritiku, kterou mu poskytuje část investorské komunity, se mu podařilo dosáhnout pozoruhodných výsledků. „Slyšel jsem kritiku kontinuálně po celou dobu své kariéry, a to i tehdy, kdy jsem nebyl tak úspěšný. Ale moje výsledky hovoří za vše. Jsem tu, abych dokázal, že to funguje,“ říká s úsměvem.
Význam efektivní správy
S ohledem na velikost Kořenkova portfolia je zajímavé, že správou nemovitostí tráví měsíčně pouze tři hodiny. Tento čas mu stačí k tomu, aby se postihl vše potřebné, což zahrnuje komunikaci s nájemníky, sledování tržních trendů a případné úpravy v portfoliu. Používá digitální nástroje, které mu usnadňují sledování výkonu a stavu nemovitostí, a zároveň zajišťují, že všechny potřebné úkoly jsou splněny efektivně a včas.
Kořenekova schopnost minimalizovat čas strávený správou portfolia je důkazem jeho efektivního přístupu. Dává přednost delegování úkolů na odborníky a odborné firmy, což mu umožňuje soustředit se na strategické rozhodování a rozvoj podnikání. „Investice do nemovitostí nejsou jen o nákupu a vlastnění, ale také o optimalizaci procesů a efektivní správě,“ vysvětluje Kořenek.
Se svým přístupem k investicím se Martin Kořenek stal inspirací pro mnohé, kteří zvažují kariéru v oblasti nemovitostí. Jeho příběh ukazuje, že někdy i negativní názory a neúspěchy mohou vést k velkým úspěchům. V budoucnu plánuje pokračovat v rozšiřování svého portfolia a vyhledávání nových příležitostí na trhu s nemovitostmi, ve kterém vidí stále velký potenciál.